中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠預計，山頂南區第三季一手樓價升幅將放緩；二手成交價上升5%至8% 成交量則上升20%至25%。空置稅對豪宅影響不大，發展商可把空置單位轉賣為租。即使豪宅物業空置，樓價升值亦足以抵消空置稅開支。在中美貿易戰陰霾下，發展商定價較克制，一手樓價升幅放緩。
何兆棠預料，二手成交集中在1億至2億元物業，2億至3億元物業選擇較少，買家對3億至5億元物業要求更高，全幢收購重建屋地依然有需求。而超級豪宅依然需求大，供應緊拙，求過於供。
山頂南區第二季錄得55宗成交 涉資146.54億元；其中，52宗為二手買賣，按季上升26.83%；總成交金額共涉資約133.87億元，按季上升3.38倍。一手成交共錄得3宗，按季下跌40%，佔總成交額5%；成交金額達12.67億元，佔總成交金額9%。
第二季的二手成交中，分層單位佔33宗，洋房佔17宗，屋地成交佔2宗；兩宗屋地成交金額合共90億元，佔二手成交總金額67%。
