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2018年3月22日 地產新聞

戴德梁行:美加息對買樓負擔影響低

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出,截至今年2月,住宅市場連續6個月成交量達5000宗以上。今年首兩個月,個別受歡迎屋苑的價格升5%,而二手佔整體成交81%,比去年全年70%為高,反映樓市健康發展。

陶汝鴻表示,美國確定今年全年將加息3次,加息步伐溫和,對買樓實際負擔影響不大,相信不會對樓市構成負面影響。目前香港經濟增長速度比加息快,失業率處於低水平,加上剛性需求大,供應亦只是在低水平回升,樓價上升是必然,估計上半年中小型樓價升10%,豪宅價格升10%至15%。由於加息走勢已確立,下半年樓市預料不會轉勢。

戴德梁行香港投資及顧問服務部執行董事高偉雄稱,物業投資市場本季暫錄109宗1億元以上大額交易,總金額為821億元。今年物業投資市場續由商廈為焦點,預料交投不多,但價格受支持。

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