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2018年1月14日 地產新聞

10屋苑周末日錄18宗成交 按周升5.9%

中原地產10大屋苑本周末日錄得18宗成交,較上周增1宗或5.9%,連續9周企穩雙位數交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末日一手市場銷情暢旺,發展商亦加推單位應市,樓市氣氛正面,部分一手向隅客回流二手市場尋覓心儀單位,部分買家見市旺,希望新年前偷步入市,料小陽春提前出現,加上立法會通過印花稅草案之換樓期由半年增至一年,增加買家先買後賣的信心,市場增加一批實力換樓客,帶動交投。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑錄得約19宗買賣成交,為2017年3月首周末日以來次高,僅較前周末日略低,但比對上一個周末日飆升約72.7%。至於按15大屋苑統計,周末日則錄得約23宗買賣成交,按周升約64.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入新一年,頭炮全新盤雲海周末推售,首批單位售罄,大開紅盤,隨著樓市需求持續殷切,加上樓市接連出現利好消息,其中立法會通過把換樓期延長至1年,有利物業市場,不少準買家積極尋找入市機會,估計把換樓期限延長將令中價至大碼物業成交量回升。隨着新政策落實,加上多個發展商積極推售新盤,將會刺激市場購買力湧現。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末日10大指標屋苑累錄21宗二手買賣個案,按周急增約1.6倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新年伊始的第二個周末日樓市交投再度升溫,立法會通過延長換樓退稅期限,對市場而言屬正面訊息,帶動二手交投轉趨暢旺;而且一手市場百花齊放,亦有利整體樓市氣氛。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約14宗成交,按周上升約1.3倍。錄得成交的6個屋苑當中,以荔枝角美孚新邨錄約5宗成交表現最好;太古城、將軍澳新都城、將軍澳維景灣畔及沙田第一城各錄2宗成交;西九四小龍錄約1宗成交,其餘4個指標屋苑則捧蛋。

香港置業行政總裁李志成表示,一手銷情暢旺,由於供應始終有限,促使部分準買家回流二手市場,本周末日10大屋苑睇樓量齊升;惟普遍業主惜售單位,在二手盤源選擇少之下,準買家需追價入市。他續稱,準買家積極尋覓上車時機,部分計劃趁農曆新年前出擊,二手交投料維持活躍。

 

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