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2017年11月12日 地產新聞

商廈今年暫錄1780成交 創近5年新高

今年寫字樓市場成為市場焦點,交投氣氛暢旺。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,截至本月9日止,今年商廈合共錄得1780宗買賣登記,超越2013年至2016年任何一年的全年總和,意味今年商廈交投將是近5年來最旺;註冊金額今年以來暫錄約318.6億元,亦有望挑戰近5年來的新高。

資料顯示,截至本月9日,商廈暫錄得39宗買賣登記,連同首10個月錄得的1741宗,即本年暫錄得1780宗登記(數字已撇除10億元或以上的內部轉讓交易),較2012年全年的1758宗還要高,意味今年商廈的買賣登記量,將會是近5年最高;然而,宗數與2012年全年的3041宗相比,則仍然有距離。

註冊金額方面,截至本月9日止,商廈買賣共涉資約318.6億元,較去年全年的約259.75億元,還要高出22.7%。若今年餘下時間,商廈註冊金額保持平穩,預計全年數字將有望超過2015年的約361.28億元,成為近5年來的新高水平。

今年錄得的買賣登記中,不乏涉及數億元的大手買賣個案,較為矚目的包括中環環球大廈11樓全層,以6.01億元沽出;而上環中遠大廈34樓全層連4個車位,也以6.3億元易主。

美聯商業董事翁鴻祥表示,今年寫字樓交投氣氛熾熱,因為中環美利道商業地王招標,投資者憧憬甲廈造價有大幅上升空間,紛紛加快入市步伐,而發展商也加快拆售多個商廈項目,帶動交投增加。

他預計,本月及下月商廈市況仍然樂觀,除了現時市況熾熱外,市場游資充裕,以及中資機構對商廈需求殷切也是主因,另一方面,短期內市場將有全新商廈項目推出開售,這都有利寫字樓交投。預計全年商廈註冊金額亦可挑戰近5年的新高。

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