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2017年9月15日 地產新聞

一組買家逾3100萬購OASIS三伙

會德豐地產旗下九龍東啟德OASIS KAI TAK今天發售130伙,中原董事劉瑛琳表示,今日首輪開售130伙,中原錄得一組客戶,連購三伙,分別購入兩伙2房連工作間戶,以及一伙1房戶,成交金額以定價計逾3894萬元,折實樓價逾3100萬元。該組客戶為長線投資者,單位日後將作投資用途,亦不排除預留一伙自用。

至於B組時段,劉瑛琳指出,該公司B組買家出席率超過七成,反應踴躍,其中六成為用家,三成為投資者,看好啟德擁收租概念而入市,餘下一成則未有決定。她預計,項目今日有機會沽出可供發售的八成單位,其中以1房及2房最受歡迎。用家中逾五成均為九龍區客戶,亦有新界客戶看好項目擁沙中線概念而入市。

 

另外,政府部署推出「港人首置上車盤」,她稱,其客群與私樓買家不同,因兩者置業預算不同,相信兩者客源沒有重疊,影響不大。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,以美聯客戶計,A組(大手買家)出席率有約五成,其中有一組買家大手購入兩伙2房單位,料作投資及自用,涉資額約2000萬元。

他預料,B組客出席率約八成,整體出席情況約佔七成。由於啟德區發展潛力優厚,吸引不少用家及投資客出動,美聯投資客比例約三成,用家佔約七成,預期項目實用呎租將逾60元,租金回報率約4厘。

 

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