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2017年8月11日 地產新聞

CCL新高後回落0.28%

中原城市領先指數CCL上周創新高後,本周隨即回落。CCL報159.84點,按周跌0.28%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.58點,按周跌0.33%;CCL(中小型單位)報159.8點,按周跌0.39%。

中原地產研究部指出,CCL及CCL(中小型單位)繼續於160點高位徘徊,CCL Mass於161點高位徘徊,未有掉頭下跌的跡象,預期樓價快將突破困局,新一浪升市即將來臨。

CCL(大型單位)報160.08點,創歷史新高,按周升0.26%,連升3周共1%。該行指出,即使樓市進入高位企穩局面,豪宅樓價卻不受影響,仍然有力向升。近10周計,CCL(大型單位)八升兩跌,當中六次創新高,10周累升2.75%,升幅顯著高於同期CCL升0.67%、CCL Mass升0.15%及CCL(中小型單位)升0.28%。

分區方面,港九兩區樓價再次齊升,上次港九兩區齊升是8周前,當時樓市由連創新高轉為高位企穩。今周再次齊升,其中九龍升勢明顯,連升3周共3.55%,距離歷史高位相差0.24%。該行預料,如果港九兩區升勢持續,即大市醞釀突破,樓市最快8月底至9月初重拾升軌。

九龍CCL Mass報157.08點,按周升0.49%,本周指數為歷史次高;港島CCL Mass報169.98點,按周升0.98%,結束5周連跌。

新界兩區樓價單周回軟,新界西CCL Mass報145.53點,連續4周創歷史新高後正常回軟,按周跌1.23%;新界東CCL Mass報166.68點,按周跌2.86%。

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