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2017年8月11日 地產新聞

長沙灣大嶼山兩地最少接15份標書

地政總署推出的兩幅地皮今天正午截標,合共收到最少15份標書,其中長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界商貿地收到最少8份標書,包括建灝地產、新世界發展(00017)、爪哇控股(00251)、信置(00083)、羅氏地產、會德豐地產、不知名財團,另億京夥拍資本策略(00497)和泛海國際(00129)合資入標。

大嶼山長沙住宅地則收到5份標書,包括建灝地產、信置、會德豐地產、英皇國際(00163)、遠東發展(00035)。

此外,長實(01113)和一家不知名財團亦有到場提交標書。

建灝地產行政經理林綺華說,是次就兩幅地皮獨資入標,認為長沙灣商貿地位置交通方便,市場對此類物業的樓面有需求;大嶼山住宅地可享海景,若投得擬建2座獨立屋。

英皇國際高級物業主任莊瑞梅表示,獨資競投大嶼山地皮,項目享海景,可直達沙灘,看好大嶼山發展前景,料將來配套趨完善。

爪哇集團營業及市場部助理總經理周志良指出,看好長沙灣升級轉型的前景,「睇長線」,出價有考慮同區其他地皮的價錢。

億京發展及策劃顧問楊柏軒稱,與資本策略及泛海國際合資競投長沙灣地皮,億京佔七成權益。他指出,該公司於同區有其他發展項目,會考慮之前其他同區地皮的出價,形容出價「唔積極就似陪跑」。楊柏軒稱,該地發展有難度,包括涉及垃圾站和行人通道的要求等。

會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦表示,出價計自己數,參考附近用地的造價,若投得計劃用作拆售。

剛截標的長沙灣商貿地,屬於新九龍內地段第6572號,前身為汝州西街熟食小販市場,地皮面積約3.09萬方呎,可建總樓面約37.11萬方呎,市場估值約26.72億至30.62億元,每方呎樓面估值約7200至8250元。

同日截標的大嶼山長沙住宅地,地段編號是大嶼山丈量約份第332約地段第763號,佔地約2.67萬方呎,屬於低密度豪宅地,預計可以興建約1.07萬方呎住宅樓面面積,測量師估計該用地的每方呎樓面估值約1萬至1.3萬元,估值約1.07億至1.39億元。

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