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2017年6月19日 地產新聞

香港寫字樓租金蟬聯全球最貴

世邦魏理仕研究部的《全球主要寫字樓租用成本》年度調查報告指出,香港的中環蟬聯全球最昂貴寫字樓租用成本的市場,位列倫敦和紐約之上。

中環以每年每方呎303美元(約2363.4港元)的寫字樓租賃成本成為全球之冠,之後為倫敦西岸的每方呎213.85美元(約1668.03港元)和紐約曼克頓中城的每方呎203美元(約1583.4港元);香港西九龍每方呎190美元(約1482港元)下跌一位,至第四位;北京中央商務圈每方呎183美元(1427.4港元)躋身第五位。

世邦魏理仕追蹤全球121個主要寫字樓的租用成本,今年首10位的市場與去年大致相同,反映門戶城市在吸引及成功保留租戶群的能力。

世邦魏理仕香港諮詢及交易服務-寫字樓執行董事Darren Nugent表示,由於中環空置率處於1.5%的極低水平,加上來自中資企業的強勁需求,中環甲級寫字樓租金於2017年首5個月已上升3%。

首10位的寫字樓市場中,亞太區佔了7席,包括中環、西九龍、北京中央商務圈、北京金融街、東京丸之內/大手町區、新德里康諾特廣場─中央商務區,以及上海浦東。

該行指出,亞太區租金上升最大的城市為上海浦西,隨後為廣州、印度班加羅爾和上海浦東。

另外,由於新加坡寫字樓供應上升及通賬位於低水平,因此租用成本繼續下跌。

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