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2020年9月25日 即巿股評 港股直擊

【價值工房】奧園健康醫美鴻圖拓展成業務引擎新動力

環球疫情持續已長達九個月,無數企業收入和盈利表現面對重大考驗,在如此困難營商環境下,仍能錄得亮麗業績的股份,絕對值得投資者所關注。於8月14日收市後公布2020中期報告的奧園健康(03662),截至今年6月底收入、毛利和淨利潤分別約5.47億、2.20億和1.12億元人民幣,相對增長率為39.5%、41.5%和24.0%,並錄得毛利率和淨利率約40.1%和20.4%,表現令市場感到驚喜。物管、商業運營及大健康產業發展迅速,驅動業務並肩前進。截至2020年6月底,集團共為中國13個省份、直轄市及自治區39個城市的98處物業提供物業管理服務,涉及在管總建築面積約為16.1百萬平方米,較去年同期增長34.2%。

奠醫美業務發展重要基石
另見在商業運營方面,集團共為中國11個城市17個正在運營的商場提供商業運營服務,在管總建築面積約為80萬平方米,較去年同期增長50.9%。至於集團的大健康業務,通過線上線下相結合的一站式醫療服務平台,打造全齡化健康生活方式,並深度應用於「物業生活、商業中心體」兩大生態圈,持續整合優質健康資源,為客戶提供醫學美容服務、康養服務及中醫服務。於今年3月,收購浙江連天美企業管理有限公司5%股權 (連同本周宣佈計劃以現金代價上限人民幣6.91億元併購的55%,合共60%股權),成為集團於醫美業務的一個戰略投資,為未來的醫美業務發展奠下一塊重要基石。

誓打造成熟東方美谷產業
連天美為浙江省最大醫美醫院連鎖集團,其總部位於杭州,經歷37年的發展,是中國最早一批醫療美容企業之一,同時也是浙江首家民營醫療美容醫院的創辦者。連天美在2020上半年疫情困難的情況下,仍能實現業績上的強勁增長,首兩季度的營業額達2.12億元人民幣,除稅淨利超過4,600萬,體現出中國醫美行業的發展潛力以及其作為浙江龍頭醫美企業強大的抗風險能力及品牌吸引力。集團計劃積極研究藉本次戰略投資引進連天美,參與由自身以輕資產運營模式建立的上海「奧園美谷」項目,可為集團於拓展中國長三角洲經濟區的醫美市場產生巨大的潛在協同效應,有助於集團未來打造成熟「奧園美谷」產業運營模式。

奧悅家構築悅生活生態圈
為滿足集團物管、商業運營及大健康產業三大板塊融合發展,集團提升原有線上線下平台,努力優化業務模式並改善服務品質,借助互聯網、AIOT等技術,已成立兩大科技公司(「奧智雲科技」和「奧佳科技」),豐富線上線下平台及健康產品,以提升客戶體驗及滿意度。集團於2017年6月推出「奧悅家」移動應用程式,並於2020年3月升級至「奧悅家」移動應用程式3.0.6版本,以悅活動、悅社區、悅健康三大內容為核心,構築奧園社區悅生活生態圈,旨在滿足集團在管住宅及商業社區住戶及租戶的多元化需求及提升業主體驗。截至2020年6月底,「奧悅家」移動應用程式涵蓋95處集團所管理的住宅及商業物業,共有約58611名註冊用戶。

而集團於今年5月和6月分別獲行業認可,穩居「物業服務企業上市公司TOP10」及榮獲「中國上市物業企業百強」等7項獎項,以及榮獲「中國物業企業品牌指數TOP100排行榜第9位」等3項獎項,充份反映集團於業界之認受性並佔據重要地位。此外,於今年9月21日 (本周一),控股股東兼中國奧園董事會主席郭梓文透過公開市場購入150萬股奧園健康股份,平均購入價約為每股6.15港元,斥資超過920萬元增持股份。完成增持後,中國奧園與郭梓文分別持有約3.96億和250萬股奧園健康股份,合共持有約3.99億股持股比例由54.72%增至54.92%。另三位管理層亦作出增持,以行動證明對業務前景充滿信心,相信亦可成為有意進場之投資者的重要參考。

聶振邦 (聶Sir)
證監會持牌人

筆者確認本人及其有聯繫者均沒有出現以下兩種情況,其一是在執筆前三十天內曾交易上述分析股票;其二在文章發出後三個營業日內交易上述的股票。此外,筆者現時也並未持有上述股份。

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