內房股呈整固形態，整體行業由以往齊上齊落，到現在分類多元化，融創(01918)上月有本事創出新高之際，債務較重、把焦點交在新能源車的恒大(03333)就行不動，距離高位達三成。
後起之秀的情況較簡單，內地克而瑞地產研究中心公布的首四個月中國房地產企業銷售TOP100排行榜中，背後有大靠山的美的置業(03990)今年一至四月銷售額268.4億元人民幣，排第24。
在該機構的統計中，美的置業今年首季銷售額171.9億元人民幣，換言之集團4月銷售額或達97億元人民幣。
事實上，美的置業去年銷售額780億元人民幣，今年目標晉身「千億俱樂部」，即按年增長28.2%，至去年底在全國48個城市有205個項目，現時土地儲備面積4507萬平方米。
不過，業績增長同時，集團去年負債總額由1008.14億元人民幣，飆升52.49%至1537.34億元人民幣，雖然淨負債率由118.9%跌至97%，仍要留意淨負債率可否進一步壓低。
大行方面，花旗上月發表報告，首次給予美的置業「買入」評級，目標價33.8元，估值相當於2019年8倍預測市盈率。
美的置業去年10月11日以招股價17元上市，禁售期上月已到，暫未見大手沽貨，今日回升至10天線和20天線滙聚，無貨21元下方分段吸，若見大成交沽貨才較重手入場，移動止蝕訂半成。
陳鎮強
信報分析員
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