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2017年7月18日 國際財經

加拿大上月二手樓成交跌6.7% 7年最差

加拿大房地產經紀協會(CREA)公布,6月全國二手樓成交量下跌6.7%,是7年來最大按月跌幅,也是連續3個月回落;與去年同期相比,上月二手成交量跌11.4%;與今年3月紀錄高位相比,跌幅為14.1%。

CREA首席經濟師Gregory Klump指出,安大略省4月底實施外國買家稅與其他壓抑樓市措施後,引發潛在買家觀望後市發展,以致當地交投大減,是導致全國二手交投下滑主因之一;其他因素包括按揭貸款利率上升、換樓人士減少等等。

全國本土市場七成的成交均告下滑,例如多倫多上月成交量跌15.1%,卑詩省低陸平原、蒙特利爾(Montreal)與魁北克城也倒退。

道明銀行(TD Bank)經濟師Diana Petramala指出,安大略與卑詩省等樓市重要地區料將表現疲弱,勢必拖累全國樓價在明年回落。

CREA報告顯示,全國平均房屋價格在6月為50.4458萬加元,按年升0.4%;撇除溫哥華與多倫多後,全國平均房屋價格在6月為39.4660萬加元,按年升5.8%。與一年前相比,經全國多重掛牌系統(MLS)登記的房屋成交價格指數升15.8%。

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