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2016年10月20日 國際財經

穆迪:加拿大樓市不會大跌

評級機構穆迪預期,加拿大房地產市場未來5年將呈現價格放緩,但不會出現顯著下滑。

穆迪經濟師Andres Carbacho-Burgos指出,儘管有評論憂慮加拿大房地產市場過熱,但他不相信全國性樓價會呈現顯著調整。

報告估計,加拿大全國獨立屋價格今年將升9%,未來5年平均增幅為2.9%;多戶房屋價格今年升幅料為4.6%,未來5年平均增幅為2.2%。

但穆迪認為,部分都會區樓價可能有短期下調壓力,例如溫哥華,穆迪預測其獨立屋價格明年將跌3%;且當地獨立屋估值嚴重偏高,顯著下行風險較高。

至於艾伯塔省愛民頓市,報告估計當地樓價將下滑,沙省與紐芬蘭省樓市預期會有兩年困境,主要是與經濟增長放緩與估值過高有關。

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