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2014年11月11日 香港財經

消委會:一手銷售條例未發揮功效 倡八建議

消委會發表一手住宅物業銷售研究報告,指一手住宅物業銷售條例未能對市場的老問題發揮改善功效。消委會主席黃玉山說,一手住宅物業銷售條例在去年4月底生效,執行以來奠定好的基礎,但部分不良銷售手法仍未能杜絕,包括買賣時有發水票,及有發展商以擠牙膏式進行銷售,逐少加推單位,消委會對此感到失望。

消委會商營手法研究及消費者投訴審查小組主席吳麗萍說,研究結果顯示,三分之一受訪者認為條例能夠保障買家,有八成人指聽過條例,但只有一成了解內容。另外有四成五人指出,冷靜期5個工作天並不足夠。

消委會在4至5月期間,訪問600多人,並實地視察新樓盤銷售情況,四成四受訪者認為,在開售前3日才提供價單,時間實在不足,他們又發現銷售人員自製小冊子,向準買家發放非正式銷售資料,亦有銷售人員使用高壓銷售手法及為買家代支。

另外,消委會比較8個樓盤的意向購樓登記數字及首日實際成交量,當中有個案相差20倍。

消委會提出8項建議,包括加強檢查、增加懲罰、檢討現時5個工作天冷靜期的安排、下調「撻訂」沒收5%訂金等。

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