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2022年8月1日 香港財經 港股直擊

恒生:民企內房撥備暫足夠

內地商業房地產行業風險增加,恒生銀行(00011)預期信貸損失按年大增5.18倍至20.96億元,拖累純利大跌46.3%至47.04億元。恒生執行董事兼行政總裁施穎茵在業績發布會表示,內地商業房地產市場持續受壓,尤其離岸市場流動性仍未見改善,負面影響預計持續下半年。

她指,該行內地商業房地產市場貸款金額只佔整體貸款金額單位數,撥備上升主要因為個別內房客戶,將持續評估及作出各項風險措施。

恒生財務總監梁永樂透露,目前該行民企內房的貸款約有400億元,當中190億元有抵押品,剩餘210億元沒有抵押品的貸款中,100億元相對風險較高,估計暫時撥備足夠,將視乎市場環境,有需要或會做更多撥備,下半年會密切監察風險。

爛尾樓風險方面,梁永樂表示,該行內地期房貸約13億元,佔整體內地按揭185億的7%,當中有9億為國企及外商投資企業作為開發商的項目,未完工風險不大,民企則有3億半至4億,完工程度83%,不完工風險仍然可控,停工樓盤只有1個,涉及一個客戶,涉款140萬,客戶仍繼續按期還款。仍然在開工的樓盤方面,則有兩名客戶脫期,總欠款僅600萬元,數額不大,相關項目亦是知名國企開發,無法完工風險不大,風險暫時可控。

聯儲局大手加息,梁永樂指出,加息初期有利淨利息收益率及淨息差,預期今年第三季及第四季淨息差會有所改善,具體水平需要視乎市場同業拆息與美元拆息收窄速度多快,以及最優惠利率及儲蓄利率加幅。

他認為,今年下半年加最優惠利率(P)機會很大,因現時近90%按揭已到封頂水平,資金成本上漲,會有壓力上調最優惠利率,亦會考慮上調儲蓄利率,但相信時間會有偏差。

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