熱門:

2021年7月21日 香港財經 港股直擊

滙豐等傳停批樓按 恒大:允延期成交

滙豐、渣打及東亞等銀行傳因風險評估關係,暫停中國恒大(03333)旗下本港樓盤的樓花按揭申請。

恒大回應稱,在港樓盤各項工作仍按原計劃進度推進,對於個別銀行的做法,該公司不予置評,該公司與香港多家銀行仍保持良好合作關係,不會對經營造成影響。

恒大指出,如果買家遇上銀行不批核的情況,建議買家另找其他財務機構商討貸款事宜。對於受影響客戶,發展商將視乎個別情況,讓客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天,並豁免該60天的罰息。

恒大目前在港有三個樓盤正在發售,分別是恆大.珺瓏灣1期(現屬現樓)、恆大.珺瓏灣2期(關鍵日為2021年第三季)、恆大.睿峰(關鍵日為2021年第四季)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次僅屬個別樓盤事件,相信對整體樓按市場的影響相對輕微。而早前購入以上樓盤單位的買家,如已選擇建築期或選擇即供並已申請按揭將不受影響;惟於近月購入單位而又選擇即供付款辦法的買家,若仍未於銀行申請按揭,有可能受到影響。他建議,買家可尋找發展商更改至建築期付款辦法,或申請延期完成交易。

根據經絡按揭轉介研究部調查,快將踏入關鍵期階段的兩個樓盤的成交紀錄冊中,統計顯示恆大.睿峰選用建築期付款辦法的買家為187人,佔整體出售單位的81.7%;選用即供付款辦法的買家只有40人,佔整體出售單位的17.5%。另外,恆大.珺瓏灣2期選用建築期付款辦法的買家為635人,佔整體出售單位的53.1%;選用即供付款辦法的買家為516人,佔整體出售單位的43.1%。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,今次事件相信與發展商近月的負面消息,以及最近指其內地項目未獲批預售許可等消息所影響,基於評估所涉及風險增加,在風險管理考慮上作出有關決定,相信只屬個別事件。但她提到,大型銀行向來對其他銀行有參考指標作用,不排除其他銀行會跟隨做法。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝解釋,是次事件牽涉發展商資金流問題,由於樓花按揭涉及尚未建成之物業,銀行實質上未有法定產業作為抵押,相信銀行評估過後,擔心影響收樓情況,故拒絕樓花按揭新申請;然而,如選擇建築期付款,買家於收樓後才上會,銀行仍會承造相關按揭。他建議,買家與發展商了解,如交樓時間有誤,可更改至建期付款,折扣優惠雖有所減少,但切忌因小失大。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads