樓按相關的1個月拆息今日進一步回落至0.09679厘,跌穿0.1厘,創近11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳表示,1個月拆息連跌10個工作天,由4月7日0.12661厘跌至今天0.09679厘,資金充裕是推低拆息主因。
王美鳳指出,現時在全球量寬環境下,本港銀行體系結餘超過4500億元歷史新高水平已逾半年,在不受短期性或季節性因素影響下,1個月拆息仍會徘徊0.1厘上下附近水平。
她又稱,息率下降形勢下,反映銀行平均資金成本的綜合利率,自去年至今亦拾級而下,由去年高達1厘逐步降至今年3月底的0.22厘;拆息下跌及銀行資金成本下降,加上今年銀行樓按取態亦積極,市場上之H按息有機會延續,並跌穿1.4厘水平。