瑞銀投資銀行全球研究部中國兼香港房地產投資研究部主管林鎮鴻預計，本港及內地今年的樓價平穩。
林鎮鴻表示，隨着新冠病毒疫苗接種工作展開和去年低基數影響，相信寫字樓和零售市場表現較住宅市場好，預計寫字樓空置率升幅和租金跌幅收窄，全年中環寫字樓租金料跌3%，空置率升至7.5%。
他稱，由於今年一手住宅供應按年大增一倍，高達2.7萬伙，發展商持貨能力強，相信不會減價賣樓，預計全年樓價平穩。
內地樓市方面，他表示，政府實施「三條紅線」收緊房貸，一手樓成交量跌3%，樓價平穩，但看淡三至四線城市，認為發展商可能會減價賣樓。
他稱，內地政府收緊房貸，加上賣樓毛利率下降，發展商需轉型作非地產業務，市場對內房投資需求有變化，對高槓桿內房股較為審慎，偏好多元化業務發展商，相信內房股價分化情況持續。
