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2020年7月31日 香港財經

中原料下半年按揭貸款量回復增長

金管局公布6月新批出的按揭貸款額按月增加16.3%,至476億元。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,雖然上半年計按揭貸款量出現負增長,但受惠樓市於第二季反彈,來自二手市場新批按揭量已顯著回升,上半年新批金額增21.6%,至 1311.6 億元,上半年按揭量減幅主要源於轉按市場萎縮,受銀行上調按息及削減優惠影響,上半年轉按貸款量大幅減少,上半年新批轉按金額由663.5億元降至340.8 億元,減幅達48.6%。 王美鳳指出,樓市自第二季轉旺,但7月起本地第三波疫情爆發,樓市交投轉跌,若然季內防疫措施奏效疫情受控,樓市將現反彈,加上疫苗利好消息有機會於下半年出現,樓市或可於稍後反覆靠穩,預期下半年按揭貸款量可回復增長。

她表示,近月HIBOR持續向下,自4月底H按跌穿P按封頂息後,最近與樓按相關的一個月拆息更曾跌至0.25厘水平,並逐步趨近美息,H按息較年初封頂息率水平2.5%下跌 0.7厘至0.8厘。基於H按有減息優勢,亦有封頂息率保障,故此H按優勢仍大於P按,市場比例將會持續於九成以上,繼續主導巿場。

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