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2020年1月24日 香港財經 港股直擊

趙國雄料今年樓價上落波幅5%

長實(01113)執行董事趙國雄預計,今年香港整體樓價平穩,上落波幅約為5%,走勢視乎中美貿易戰第二階段談判進程,因為在首階段協議中未有撤回早前加徵的關稅,如果談判進展不明朗,對本港經濟的影響將傳到樓市。

他認為,要留意本地經濟發展,商戶在農曆年後會否出現倒閉潮,惟他相信出現機會不大。

談到新型冠狀病毒肺炎個案時,趙國雄認為,市民經歷2003年沙士後警覺性提高,估計爆發疫情機會不大,發展商新盤定價應不會考慮相關因素。他又說,整體二手樓價不會下調,但部分二手業主或因急於放盤而個別調低價格。

他同時指出,旗下位於將軍澳日出康城的新盤將在今年首季推出,已要求售樓中心加強清潔,以及為睇樓人士派發口罩,故不擔心售樓活動會因疫情出現影響。

另外,趙國雄說不擔心肺炎問題會引來買家出現負資產或斷供,認為香港整體經濟基調平穩,現時供樓情況亦與2003年不同,因為現時利息較低,加上單位供應持續減少,未見有「大崩市」危機。

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