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2019年11月12日 香港財經 國際財經

星洲房產投資潛力封王 香港包尾

受近數月社會示威活動加劇,本港的房地產投資潛力下跌。

城市土地學會(Urban Land Institute)及羅兵咸永道(PwC)聯合發布的《2020亞太區房地產市場新興趨勢報告》指出,以價格漲幅預期衡量,新加坡成為2020年最具房地產投資前景的市場,而香港則從今年的第14位跌至榜尾。

2017年,新加坡在22個亞洲城市的排行榜上排名「尾二」,因閒置率上升、租金下降,而被日本東京、印度班加羅爾和澳洲悉尼等城市拋離在後。香港當年排名第18位。

不過,在過去的數季,新加坡公寓價格反彈,住宅市場顯現出恢復力,商業辦公領域也在很大程度上消化了過量的供應,而且想要避開「地緣政治熱點區域」中國和香港的投資者,對新加坡的興趣增加。

城市土地學會行政總裁Ed Walter稱,香港的困境給新加坡帶來了機遇,至少短期內是如此。他補充道,很多投資理論都很少涉及過往,而是更多地針對現在或未來。

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