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2019年10月17日 香港財經 時事脈搏

【施政報告】陳帆:按揭成數只是影響樓價一個因素

運輸及房屋局局長陳帆表示,為幫忙首置人士,《施政報告》提出放寬按保,包括最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬元,及最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1000萬元。

陳帆指出,不同階層的市民有不同置業需求,部分收入相對豐裕的年青人,首期負擔較大,認為放寬資格可讓市民有多個選擇。他又指,樓價受很多因素影響,包括環球及本地經濟、就業情況,以及供應等,按揭成數只是其中一部分,呼籲市民在現時樓價仍相對高的情況下,置業要量力而為。

陳帆又指,房屋是深層次問題,政府盡力解決問題,長遠措施未到位前,會推出短中期措施,包括邀請香港房屋委員會研究重建旗下的工廠大廈為公營房屋,推出一手私樓「空置稅」等,「空置稅」會盡快交立法會,冀盡快推出。

建公屋方面,他提及,政府邀房委會改建工廈作公屋,會適時公布。他又提及,現時每年有3000多個租置計劃屋邨的住戶購買所居住單位,反映有關單位的吸引力,因此《施政報告》建議房委會積極部署,加快出售4.2萬個未出售的租置計劃單位。他表示,現時租置計劃單位每呎售價1000元至2000元不等,未來的具體優惠及售價要由房委會研究。

陳帆表示,《施政報告》又建議房委會在2020年進一步增加「白居二」配額;在安達臣道用地推出第二個「港人首次置業」先導項目,會以賣地條款,由私人發展商提供約1000個「首置」單位,以低市價出售。

他又指,《施政報告》亦提出相關措施,包括賦予市區重建局新任務,參考馬頭圍道首個「首置」項目的經驗,在其市區重建項目中提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋單位。

陳帆稱,一如以往,運房屋會檢視10年建屋計劃,會在長遠策略上工作,推出未來10年建屋計劃,希望各界繼續支持政府。

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