紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮在耀才證券(01428)主辦的投資講座中指出,本港住宅樓價未來兩年將下跌三成,主要是基於現時樓市成交量偏低,優質劈價盤開始湧現,以及代理行料掀裁員潮三大因素。現時,香港在控制樓價可以做的地方實在不多,除了推出辣招外,就是增加供應,而增加供應是王道,辣招是霸道。
湯文亮提議,政府可循增加房屋供應着手,包括鼓勵地產商補地價以及向土地擁有者買地、收回棕地及粉嶺高爾夫球場、發展郊野公園,以及「明日大嶼」填海計劃。
盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興則指出,預期純核心舖位租金有5%至10%跌幅。
利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣稱,近日一個月銀行同業拆息從高位回落,而銀行體系結餘尚逾760億元,反映市場資金依然充裕,但銀行資金成本明顯比過去幾年增加,故相信今年底本港銀行會再加息八分一厘。
黃詠欣表示,若今年尾結餘低至500億元,相信來年本港會跟足美國加息步伐,預計3次,而加息幅度或增至每次四分一厘,即2019年最優惠利率或至6厘(以滙豐銀行P為基準)。