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2018年10月10日 香港財經 時事脈搏

【施政報告】施永青:政策對樓市影響有限

中原集團主席施永青指出,影響房地產的因素有很多,真正主導樓市的是中美貿易磨擦、兩國重新定位對經濟的衝擊等議題,這才是市場最關注的因素,認為《施政報告》對整個樓市的影響相對有限。

不過,他強調,樓市的周期性是相對明顯的市場,樓價若一旦回落,亦會回落一段較長時間才會扭轉,而現時樓市於「轉角位」,他認為政府的政策須因應樓市的演變再作調整。

施永青表示,現階段支持公私營房屋七三比例,但長遠能以私樓主導,又指很多港人住公屋並不是「福」,主要由於現時樓價高,該七成人根本不可能自己解決居住問題,認為是樓價偏高才造成公營房屋佔比增加,待將來樓價調整後,更樂於見港人「靠自己」置業。

他又指,公屋獲政府津貼租金,居住的市民可支配資金會有所增加,認為政府應推出專為港人首置需要的市場,批評現時提出的首置計劃,並非完全獨立的市場。施永青舉例指,首置市場的批地條文應指定合資格人士,以及須轉讓給同樣資格的人,資源則不會流失到私人市場。

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