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2018年9月23日 香港財經

陳茂波:加P機會極高 宜做好風險管理

財政司司長陳茂波在網誌表示,聯儲局本周將召開議息會議,市場預期會宣布再次加息。這將是美國自2015年底以來第8次加息,觀乎過去幾個月本港息口的走勢,本港銀行隨之而上調最優惠利率(P)的機會極高,這將會是自2006年來的首次上調最優惠利率。過去逾10年的超低息環境快將結束,加上未來多個不利的不確定因素,市民宜做好風險管理。

他指出,隨着美國最近兩次加息,香港銀行同業拆息息率已上升不少。正在供樓的市民,不少都已經感受到加息帶來的額外負擔。早前,本港多家銀行又相繼宣布上調新造樓宇按揭的利率,置業人士的供樓負擔將會加重。

陳茂波續稱,正在升溫的中美貿易戰,估計會糾纏一段相當長時間,貿易戰的溢外效應所引致的風險,更須警惕。企業的投資意欲、對前景的信心和金融市場氣氛,大都受到影響。內地股市顯著下調,香港股市自然不能倖免。若股市持續不振,有可能打擊市民的消費意欲和購買力,以至影響市面氣氛,拖累經濟表現。

他又提醒,各種不確定性及風險,還有疊加的可能,作為細小和全面開放的經濟體,香港可能受到的衝擊和影響,不能掉以輕心。

本港住宅物業市場方面,陳茂波指出,目前樓價已大幅超出市民的負擔能力,樓市過去數星期有冷卻跡象,樓價和成交量均下跌。而在供應方面,未來3至4年潛在一手住宅供應仍維持約9.3萬伙的高水平,未來5年的落成量平均每年約2.1萬個,較過去5年(2013至2017年)增加約五成,未來樓市下行的風險不能忽視,市民須謹慎管理風險。

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