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2018年9月13日 香港財經 港股直擊

新地順市勢推盤 料全年銷售達標

新鴻基地產(00016)截至6月底止全年合約銷售額460億元,2018/19年度銷售目標470億元,其中香港佔425億元;7月至今合約銷售額270億元,已完成目標的57.4%。

該公司主席兼董事總經理郭炳聯表示,政府要求發展商「早啲賣樓」,故有回應政府要求,而新地一向都想貨如輪轉,會「順住個市」推盤。

副董事總經理雷霆表示,步入加息周期在眾人預期之內,目前美國聯儲局取態不明朗,但相信加息的步伐不快、幅度不大,新地資金充裕,現時銀行仍爭取按揭業務量,按現時利率走勢,仍有利買家置業。

雷霆續稱,樓市辣招下二手成交縮減,而一手自住需求仍強勁,香港經濟穩定及人均收入上升,按揭利率仍低,很多租客有意置業,雖然全年成交或不及去年,但市況仍屬暢旺,相信樓市會穩定發展。

執行董事馮玉麟指出,新地今年首9個月推出多個樓盤,銷情理想,屯門御半山及元朗PARK YOHO Milano接近沽清,北角海璇的細單位及南昌站匯璽亦反應理想,未來9個月仍有很多樓盤可推售。新盤將會開賣屯門御半山二期、白石角St. Martin(雲滙)一期、馬頭圍站住宅項目,加上未來兩周會積極推售PARK YOHO Napoli,以及沙田的商業項目,繼續「月月有樓賣」,可達全年度425億元的銷售目標;由於難料申請預售樓花同意書的進度,加上改善工程需時,中期目標400億元適當合理。

新地持有約3200萬平方呎新界農地,副董事總經理黃植榮表示,對正進行的土地供應諮詢各選項持開放態度,認為供應途徑愈多愈好、愈快愈好,以助應對供應短缺的問題。目前有三數幅農地接近完成改劃,餘下的農地會陸續開展工作,配合社會各方需要。

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