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2018年8月14日 香港財經 港股直擊

吳宗權料樓價未必會大升大跌 僅屬微調

會德豐(00020)上半年核心盈利跌6.5%,至51.6億元,受新會計準則《財報準則》第15號影響,主席兼常務董事吳宗權表示,新會計準則令銷售入賬時間有所推遲半年或以上,一年後會回復至正常按年變化。

吳宗權認為,市場環境有各種不明朗因素,加息及市場供應變化自18個月前開始帶來影響至今,現時再加上爆發中美貿易戰,相信一兩年後仍未能平息,而由於香港、美國、中國經濟數據不差,樓價未必會大升大跌,料維持上上落落,僅屬微調。香港政府擬推出空置稅不可忽視,惟有待政府公布細節,才可作清晰討論。

會德豐在上半年售出2021伙單位,銷售額234億元,增1.3倍,平均銷售率已達91%。已預售但未確認入賬銷售額302億元,會在6個月後至24個月內入賬。

在港投地方面,吳宗權指出,上半年有投港鐵(00066)及政府地皮,下半年仍會繼續入標,由於外圍環境有許多不明朗因素,會審慎作選擇性投資,按自身財務要求出價,如有商業地皮推出市場,也會作出考慮。

問及集團會否進一步重組、私有化九倉(00004)或海港企業(00051),吳宗權重申,沒有這方面的計劃。

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