滙豐銀行公布，由本月13日(下周一)起，銀行同業拆息(H)按揭計劃的鎖息上限，將上調至最優惠利率(P)-2.65%，即實際息率為2.35%。
另外，最優惠利率按揭計劃的按揭息率會上調至P-2.75%，即實際息率為2.25%。
滙豐表示，一向有定期檢視按揭息率，並因應市場情況作出調整。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，大型銀行調整按揭計劃的封頂息率及新造按息，相信其他銀行將會陸續跟隨。不過，對於存款基礎大的銀行，資金成本壓力雖加大，但另一方面現時銀行體系結餘仍高，因此會選擇先上調新造按息以紓緩按揭息差壓力。
她估計，本港9月上調最優惠利率機會仍大。
王美鳳稱，個別銀行調整按息後，牌價顯示P按息較H按封頂息率優勝，若實際批出按息同樣是P按息優於H按封頂息率，在拆息稍後回升機會高的情況下，等同推動用家選用P按，令P按比例回升。由於巿場早已預期銀行將於下月調升最優惠利率，預料年內加息幅度溫和，相信單憑息率變化對按揭市場及樓巿影響輕微。
