香港大學科斯產權研究中心建議,政府可利用「土地區劃整理」及「土地債券」方案,加快釋放新界私人土地作房屋發展。
中心建議,可以透過訂立機制,讓私人土地業權人自願向政府交出一定比例的土地,由政府綜合規劃,包括興建公營房屋、道路及基建等公共設施。至於原來的土地業權人,可在原區獲得其他土地作交換。
該中心認為,建議中剩餘土地的開發權,必須依機制補足地價,並在現行的土地管理系統下,以行政程序運作,避免冗長的立法程序。
此外,中心亦建議政府可收回合適的新界私人土地,包括由發展商持有的閒置農地,及原居民的祖堂地等,並發行「土地債券」。