市建局行政總監韋志成接受港台訪問時指出，期望透過放寬油麻地及旺角的地積比率及高度限制，增加重建發展潛力，亦可帶動私人市場參與重建。
韋志成指出，若能夠以規劃手段，令重建油旺區由無潛力變有潛力，相信私人重建市場會再度活躍，市建局日後可要求合作重建的發展商，同時為鄰近舊樓復修。
他認為，重建有條件開拓地下空間，例如將上落貨區、垃圾收集活動及其他基礎設施等放到地底，以騰空路面，便有空間放寬地積比率。
另外，市建局正進行樓宇復修策略研究，希望訂立全面方案，鼓勵小業主及早為大廈維修。他表示，一般鋼筋混凝土，如果做好維修，樓宇壽命可超過百年，減輕重建壓力。如果本港過去建立良好維修機制，市建局過去10多年重建的1000幢舊樓，也不用清拆。
