市建局開展土瓜灣榮光街/崇安街重建項目,預計在8至10年後完成重建,可提供約560個中小型住宅單位。
市建局向土瓜灣榮光街/崇安街的商戶及住戶發出收購建議,是區內第6個小區規劃概念的項目,重建後將發展為住宅、商業及零售用途。
巿建局總監(規劃及設計)區俊豪表示,項目涉及收購的樓宇樓齡逾60年,8層樓高及沒有升降機,樓宇內部缺乏維修,環境不理想,樓宇天台亦懷疑有僭建物。項目涉及36個街號,307個業權,約500伙住戶及50個商戶,市建局今日起進行凍結人口調查。
區俊豪稱,由於現時未有具體的商戶及住戶數目,加上巿場價格浮動,難以估計所需成本及收購呎價,收購價錢可能在一年半後才公布。
據市建局初步資料,該地盤重建後,將可以提供約23.1萬方呎住宅樓面,可建約560個單位,平均每伙412方呎;同時會提供約4.6萬方呎的商業或零售樓面。市建局預料,項目由收購至重建完成大約需時8至10年,預料於2026至2028年內落成。
區俊豪表示,市建局自2016年起,已在榮光街項目毗鄰地段啟動5個重建項目,最新的榮光街項目將與鄰近的5個項目合併規劃及發展,料將產生協同效應,並採取小區模式規劃及發展策略,一併將整個項目群連同每個項目之間的街道,打造成一個全新宜居小社區,令整區的規劃及重建計劃更為完整及一體化,同時亦將以步行街概念設計區內的街道,擴闊行人道及增加社區綠化,改善步行環境,務求把該區打造成一個有活力及安全的「好行小區」。
市建局同時計劃在該社區的地底興建兩個停車場,為區內各個重建項目的住戶提供停車位,區俊豪指出,此舉可免卻各項目各自設獨立停車場出入口,亦可騰出街邊空間作小舖位,對行人亦更友善。
市建局下周將舉行一連串簡報會,向受影響的業主和租客講解規劃審批程序,以及收購和補償安排。