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2018年6月14日 香港財經 港股直擊

長實百億購倫敦物業

長實(01113)表示,收購位於英國倫敦5 Broadgate物業,收購價10億英鎊(約105億港元)。

5 Broadgate位於倫敦市Liverpool Street火車站及地鐵站毗鄰,是一幢建築面積約120萬平方呎的甲級寫字樓。物業自2015年落成後由瑞銀集團(UBS)承租作為英國總部,租約年期至2035年。

負責是項收購的長江實業執行委員會成員馬勵志表示,該物業能帶來固定收入及可觀回報,集團運用出售中環中心所得的四分之一金額,購入5 Broadgate物業,每年可得租金收入接近中環中心的一半。以這兩座物業之成交價計算,5 Broadgate物業的租金回報率,較中環中心高接近一倍。

馬勵志稱,如有適當機遇,會貫徹有關策略,繼續出售低回報項目,同時購入可提供較高回報的長期固定收入項目。

馬勵志表示,集團手頭現金充裕,會繼續於現有市場如香港、中國、新加坡、英國等,積極物色符合嚴謹投資準則的地產、基建及其他行業投資項目。

長實執行董事鍾慎強稱,長實一直以房地產發展為核心業務,於香港及內地擁有多個項目。近期對中央政府倡導的租賃住宅發展模式深感興趣,正於內地積極物色地產項目,希望能在配合相關政策要求與發展目標的前提下,大力參與長期租賃住宅市場的發展。

截至5月上旬,長實連同持有權益之房地產投資信託基金,在全球合共擁有約1.43億平方呎之可開發土地儲備及投資與酒店物業。

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