領展(00823)公布,截至3月底止全年業績,香港物業組合收益總額增加5.28%至91.39億元,包括零售物業租金收入升5.34%至66.91億元、停車場租金收入升5.46%至20.46億元,以及其他物業相關收益增3.34%至4.02億元。
截至3月底,物業組合的租用率維持97%高水平。
年內,完成策略性評估並出售17項物業,總代價230億元。期內,完成收購位於廣州的西城都薈廣場,代價40.65億元人民幣。至於位於旺角的彌敦道700號大樓部分已於去年底開業,大樓約70%的面積已租出或接近完成協議階段。
集團表示,與南豐發展於九龍東海濱道77號的合營發展項目海濱匯將於2019年初完工,而摩根大通已落實租用約32%的辦公室面積。
截至3月底止,集團債務總額按年下跌6.07%至263億元,負債比率由去年同期的15.6%減少至11.9%。備用流動資金上升1.12倍至227億元,當中包括現金及存款117億元,及未提取但已承諾的融資額110億元。
領展表示,金融市場普遍預期美國今年底前至少再加息兩次。倘若港元銀行市場流動性開始下降,港元利率或會比美元利率增長得更快。然而,領展已充分準備應對潛在的挑戰。