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2018年4月24日 香港財經 時事脈搏

調查:近半港人憂公私營合作建屋或利益輸送

智經研究中心發表意見調查結果顯示,近八成受訪港人認同香港發展更多土地興建房屋具迫切性,較多市民認為應優先興建出租公屋及居屋。

短中期房屋供應方面,27%市民選擇利用遊樂場用地,以及23%選擇利用發展商擁有的土地,以增加房屋供應,但兩者皆不具壓倒性的民意基礎,或反映社會就短中期內如何改善土地資源,沒有明顯的傾向性,預見政府往後覓地建屋依然困難。

另外,近六成市民同意政府推出「港人首置上車盤」,較多人認為政府可參考現時居屋的做法,包括提供九成按揭及按揭貸款保證。此外,調查亦發現,在考慮購買「港人首置上車盤」時,樓價是關鍵因素,其次是周邊交通及設施配套,因此社會有需要探討首置盤的定價,如何與合資格家庭的負擔能力掛鈎。

對於以公私營合作模式興建房屋,65%港人同意政府提供誘因,吸引發展商與政府合作,利用發展商的土地同時發展私人房屋及資助房屋。不過,近半市民認為此合作模式對社會的好壞參半,逾四成市民憂慮或造成政府向地產商輸送利益。

智經副主席劉鳴煒表示,政府有責任加快土地供應,滿足市民對公營及私營房屋的需要,希望政府在制訂房屋政策時,積極聽取市民意見,與各持份者共謀對策。

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