房協主席鄔滿海表示,居屋與市價掛鈎的說法不恰當,認為如有需要可以調整居屋折扣。
鄔滿海今早在電台節目表示,從沒有說過居屋一定要以市價七折定價,有一籃子因素決定折扣率,最重要是考慮市民的負擔能力。
他續指,過去數十年定價要考慮買家的負擔能力,負擔能力受很多因素影響,包括當時樓價及供款利率,而供款額要不多於家庭入息四成,所以過去折扣率曾作調整,有高有低。
鄔滿海強調,每期出售居屋時都會檢討折扣率,但他認為以市價訂折扣,是因為居屋日後容許補價,而折扣率在簽署買賣合約已經列明。
對於有意見認為居屋應以建築成本訂價,鄔滿海指,居屋是社會資源,反問如果將價值500萬元的單位,以100萬或200萬元出售,而不是所有市民能享受這個津貼,做法對整體社會是否公平。