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2018年4月17日 香港財經 時事脈搏

黃元山:十四鄉兩地皮會較填海造地快

為應對本港房屋短缺問題,團結香港基金多次強調在維港以外水域進行大規模填海是最有效增加土地供應的方法,最新再提出在短中期供應上,可在西貢十四鄉西沙路兩幅合共64公頃山坡地皮可作有限度發展,以增添約3萬個公營房屋單位。

基金會副總幹事兼政策研究院主管黃元山表示,研究全港用地後找出這兩幅未劃分山地可首先提出予各界研究,符合毗鄰現有主要道路、毗鄰現有中密度發展、在現有新發展區以外、相對平坦這四項標準,能較快提供供應,實際上前期研究須時會較工程時間長,但相信仍較填海造地快,未劃分山地可由城規會指定用途,不需要改劃用途及賠償拆遷等過程。

高級研究員葉文祺指出,有關地段山坡不太斜,不需要移山工程,類似沙田水泉澳邨,只是土地平整耗時長小小。按2至3倍地積比率發展,初步估計可建3萬伙公營房屋。

黃元山指出,該址距離新鴻基地產(00016)的十四鄉項目不遠,有利亦有弊。葉文祺稱,新地項目會預先擴大道路,會有助發展附近的山坡地皮。

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