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2018年3月20日 香港財經 港股直擊

呂志和:有自住需求仍值得買 但炒賣則無謂

嘉華國際(00173)去年投得一幅啟德地皮,而早前海航集團已向會德豐(00020)及恒地(00012)出售其持有的啟德地皮,被問到會否有興趣收購海航出售餘下的啟德地,主席呂志和表示,報章上對此已有大量報道,認為海航出售地皮作價屬商業決定,「賺少少十分合理。」他表示,目前尚未就購入或與其持有的地皮進行合作的事宜商討。

對於今年賣地計劃中,有多幅均是臨近舊啟德機場的沿海地,財務總裁林鋈鎏指,參考之前啟德地的中標價,估計區內項目落成每呎售價不少於2.3萬元,加上今年的啟德地皮位置更優越,相信各大發展商都肯定想分一杯羹,競爭料更為激烈。

被問到樓價高企令年青人難以上車,呂志和表示,若有自住需求仍值得去買,但炒賣則無謂,因此要量力而為。

他又稱,本港其實有不少地皮,如新界西北、東北、邊境區等,認為政府可以將農地、棕地拿出來發展;早前政府提及在貨櫃碼頭上蓋建住宅的可能性,反映政府正在積極找方法發展住宅,可更多在上述地區覓地建屋。

提到大灣區的發展,呂志和表示,大灣區幅員廣闊,內地高鐵發展迅速,因為大灣區是廣東省的一大商機,未來大灣區將會是創新產業發展重地,年青人應該趁現時仍在起步階段時,北上尋找機會或創業。

林鋈鎏指,集團在大灣區有不少項目,計及早前在江門新購入2幅可建樓面達28萬平方米的地皮,目前在廣州、東莞等地的總土地儲備達80萬平方米。

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