政府經濟顧問陳李藹倫表示,樓市存在泡沫風險,若息口上升300點子,置業負擔比率會達88%,超越97年平均數。
她指,現時樓價已比97年高峰高1倍,要留意樓市風險。而美國已加息5次,香港息口最終會跟隨上調,會對樓市構成調整壓力。
陳李藹倫續稱,近期數據顯示樓市轉活,樓價升勢有加快跡象,去年11月樓價升幅加快至1.1%,第4季平均每月成交增至5400宗,高於第3季月均的4400宗,置業負擔比率亦有惡化。
她又指,未來5年住宅單位落成量預計升至2.03萬個水平,比過去5年多70%,未來數年住宅供應持續增加,將扭轉之前供不應求的情況。