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2017年9月14日 香港財經 港股直擊

新地:三地皮可參與首置上車盤

中資來港投地步伐有所放緩,新鴻基地產(00016)主席兼董事總經理郭炳聯表示,若以現時香港的地價及現時的樓盤售價而言,利潤率很低,「幾難賺到錢」,有些中資發展商在內地仍有30%至40%利潤率。其中海航已被中央政府點名上榜,但相信只是個别事件。新地負債比率7.2%(去年同期為10.8%),財政非常健康,會繼續謹慎理財。

對於特首林鄭月娥計劃在下月《施政報告》公布港人首置上車盤詳情,副董事總經理黄植榮表示,待《施政報告》宣布有關細則,新地樂意積極配合政府,希望有助大眾市民置業安居,新地旗下有三幅地皮用作與政府商談參與首置上車盤計劃,用以增加住屋供應、紓緩需求。待政府公布細則後便會向政府提出申請,屆時外界便會知道地皮的實際位置。業內行家已有數宗大型項目與政府達成協議,希望未來數年可滿足市民對樓房的渴求。

截至6月底,新地全年合約銷售總額524億元,香港佔447億元,超標完成原定330億元的目標,內地銷售則佔68億元人民幣。副董事總經理雷霆指出,今個財年(2017/18年度)香港銷售目標上調至360億元,雖然不及去年度的紀錄新高,惟有信心可達標。去年順利獲批推出數個大型新盤,推售情況理想,是較突出的年份。

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