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2017年9月14日 香港財經 時事脈搏

消委會:銀行按息有別宜審慎比較

樓市暢旺市民爭取上車機會,消委會提醒準買家,銀行提供的按揭利率有別,總利息支出差額可以十萬元計。另外,有發展商推出高成數的按揭計劃,總利息支出可較銀行計劃多出數百萬元。

消委會上月向21間本地銀行查詢按揭資料,以8月22日計,H按實際利率介乎1.79厘至2.32厘,P按則介乎2.15厘至2.25厘。借300萬元20年期按揭,假設全期利率不變,H按高低息率計劃全期利息開支相差近20萬元。

市面上,有發展商推出高成數的按揭計劃,吸引未能成功向銀行申請按揭的準買家,但要留意這類按揭計劃的利率可能較銀行高1倍或以上。消費者選擇這類計劃時必須慎重考慮日後的還款能力,和最終利息的支出。

消委會建議,準買家宜審慎比較各按揭計劃的優劣,全面了解利率、各項收費及優惠。

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