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2017年9月13日 香港財經 港股直擊

大摩:港樓價增幅6月已見頂 升幅逐步放緩

摩根士丹利發表報告指,本港樓價增幅已在6月見頂,預料未來樓價升幅將逐步放緩,至明年底將放緩至0%,或將令地產股受壓。

報告指出,發展商提供的按揭,以及本地工資錄4%至5%增長等利好因素,均有助維持港人供樓負擔能力。連同經濟增長優預期、失業率低,以及股市上升,也支持樓價維持於現時水平。

不過,大摩表示仍有其他風險因素存在,包括香港銀行同業拆息(HIBOR)將逐漸追平倫敦銀行同業拆息(LIBOR)、私人住宅供應增加平穩、內地資本管制令本港地價與樓價下跌等,將為本港平均樓價構成壓力。

地產股方面,大摩看好持有較多農地,以及在內地持有較多土地儲備的發展商,如新地(00016)及新世界(00017)。

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