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2017年9月12日 香港財經

調查:逾九成港人認為辣招未能有效抑樓價

REA集團旗下地產網站GoHome.com.hk公布下半年香港房地產市場前景調查結果,91%受訪者認為政府過去5年,所推出的房屋政策未能有效壓抑樓價。

隨着林鄭月娥接任行政長官一職,50%受訪人士預料,實際樓價會持續上升,但57.5%受訪者有信心新管治班子推出的樓市措施,可以有效穩定樓價。

對於本港樓價過去5年持續上升,83%受訪者對前行政長官梁振英推行的房屋政策表示不滿,逾兩成市民甚至給予0分的評分。然而,市民期望林鄭月娥會推出不同的政策穩定樓價,當中以「港人首置上車盤」、加快市區重建,及開發棕地建住宅等政策最備受期待。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示,只有透過增加土地供應,來令住宅數量增加,但由規劃至落成隨時需時5至10年,有數年滯後,故未能即時滿足住屋需求,樓價因此不會回落。相反,當經濟逆轉,樓價因需求減少而向下調整時,供應量就令樓價加速下滑。

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量稱,相信樓價會維持穩定,不會有大幅調整,他贊成全面取消樓市「辣招」,並建議政府逐步「減辣」,以釋放更多二手市場買賣。

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