恒隆地產(00101)董事長陳啟宗在年報發表致股東函，認為由於世界各地幾乎都在高速城市化但卻規劃不佳，疫症大流行出現的頻率縮短到每一至兩年一次。即使新的疫苗面世，病毒有可能至少在未來一、兩年仍會對世界構成嚴重威脅，短期內失業率會持續高企，貧富懸殊會加劇。「我們便可能會看到更多的社會動盪，尤其在民主國家和管治不善的專制國家。但願在管治較佳的專制或半專制國家，如中國和新加坡，情況會較好。」
他指出，同時，各地唯有盡最大程度去印鈔，以支撐經濟，並緩解失業的影響。長遠的通脹壓力現時會被擱置一旁，但資產價格上漲卻是立竿見影的—看看去年大部分時間的金價，以及屢創新高的各地股市指數就是明證。跌市的條件正在醞釀，情況或許與2008年相若。如果湊巧碰上另一個全球公共衞生恐慌或重大的地緣政治危機，後果將會不堪設想。
至於中美關係方面，他指出，「特朗普總統令大多數美國人及一些西方人士相信，中國現在是全球頭號公敵，而事實上中國並沒有威脅世界，只是在某些領域可能威脅到美國的壟斷地位，兩者截然不同。」他認為，把中國威脅在美國本土提升到國家安全層面，令不論哪個民主黨人上台，其政府都不敢在中國問題上示弱。
他相信，中美兩國今天發生的一切，是系統性的改變而不僅僅是周期性的波動，中美關係要在短期內回復到1970及1980年代的光景，他認為機會甚微，並稱美國正不必要地為自己製造一個更難應付的對手，這對美國或任何人都沒有好處。
恒隆去年以25.66億元投得美國駐港領事館的壽臣山地塊。他表示，香港眾多物業種類中，恒隆唯一感興趣的只有真正的豪宅，這類物業供應有限，邊際利潤率甚高，「本人一直告訴投資者，只有當滿街鮮血時，恒隆才會入市。」
