葵涌劏房居民大聯盟指出，劏房存在不少不公平租約條款，當中包括濫收水電費、退租賠償不平等以及違法收回單位等。
大聯盟指出，業主會在租約上任意寫明水電用量收費，高於水務署及電力公司的標準收費。有租戶稱，一個面積約40平方呎單位，業主每月收取150元水費，而電費每度收取2元，由於水電費單據直接寄送給業主，租戶不知道自己每月水電用量。
大聯盟發言人洪一蘭建議，政府應參考民間的公平租約，以及地產代理監管局的訂立租約指引，立例監管租約內容。
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