持續智庫主席、嶺南大學香港與華南歷史研究部主任劉智鵬在一個電台節目表示，香港並非缺乏土地，問題在於如何善用，認為政府土地規劃做得很差，新界的土地未被充分善用。
他指出，政府在處理土地問題上有兩大問題，首先是太重視土地的控制權，自六、七十年代開始，特區政府將土地視為重要的資源，過於重視土地擁有權，變相導致過度控制；第二是不懂得善用新界土地，目前市區土地被過度使用，樓宇密密麻麻，單位面積亦很細，相反新界土地的地積比偏低，未被充分善用，反映政府在規劃土地方面做得很差。
民主黨主席胡志偉亦認為，政府要規劃新界土地，首先要理順與地產商的關係。他批評目前政府提出的「土地共享先導計劃」，美其名是公私營合作，但實際是向地產商「跪底」，貼錢幫地產商做好交通基建，市民不會接受。
