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2019年6月14日 中國財經

標普料今年內地住宅銷售額增15%

評級機構標準普爾預計今年中國住宅銷售額按年增長12%至15%。標普企業評級組董事陳令華表示,因按揭貸款申請難度降低,按揭利率下降,加上受益於部分地方政府放寬價格限制,推動平均售價強勁反彈。

他稱,由於銷售勝預期,未來兩至三年的土地儲備可能快將耗盡,因此土地儲備較少的開發商會面臨補充儲備的壓力。

陳令華表示,中國土地市場復甦,土地出讓溢價率大幅上升,4月份,上升至25%以上;土地流拍率亦顯著下降,首4個月低於10%。由於一線城市土地供應有限、地價貴、加上政策放寬二、三線城市落戶限制,房屋需求增加,推動中等規模城市土地拍賣市場迅速升温。

他又稱,中美貿易戰影響出入口,中國政府希望房地產能平穩發展,加上政府賣地是主要稅收來源,預期不會過度收緊政策。

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