房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)發表的亞太區資本趨勢2019年首季報告顯示，受跨境投資帶動，北京取代香港首次躋身亞太區商業地產投資市場第一位，較去年上升6級，首季吸引總投資額達45億美元(約351億港元)。
報告顯示，期內亞太區商業地產總投資額按年下跌36%至305億美元。北京錄得的商業地產投資額達45億美元，使其排名由去年的第7位跳升至首位，主要受惠於兩宗大額交易。香港的商業地產投資額為44億美元，按年大減47%；東京排名第三，投資額為39億美元。
RCA亞太區分析高級總監Petra Blazkova表示，傳統上北京被視為政府城市，更甚於作為一個主要的商業房地產投資目的地。然而，跨境資本流動看來正在改變該市場的性質，而北京對機構投資者愈來愈有吸引力。
報告又稱，中國以99億美元的投資額，居於亞太區商業地產最活躍投資目的市場首位，但金額按年下跌25%。跨境資金流向北京及上海這兩個市場，佔整體海外投資額的71%。
