中國社科院預計,短期一二線城市以小漲或微漲為主,少數城市可能較快上漲。
社科院財經戰略研究院發布《中國住房市場發展月度分析報告》顯示,全國房價繼續小幅上漲,重點城市二手房成交量較快放大。
報告認為,今年首季樓市出現局部「小陽春」,主要由於住房市場融資環境得到改善。資本市場的資金緊張狀況顯着緩解,部分城市首套房貸利率已降至基準利率水平。
此外,部分城市根據市場變化對房地產調控政策進行微調,一些城市取消或弱化了限價、限售等輔助性調控手段。部分潛在購房者認為房地產調控可能進一步鬆動,從而對樓價預期也由悲觀轉向謹慎樂觀。
分區域看,一線城市房價繼續小幅上漲,準一線及二線城市房價漲幅擴大。三四線城市房價漲幅略有收窄,「小陽春」基礎並不牢固,料短期「小陽春」趨於消退,房價將穩中有降。