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2018年11月23日 中國財經

內房退熱 部分城市樓價面臨風險

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組和住房大數據聯合實驗室發布的11月《中國住房市場發展月度分析報告》預計,短期內一二線城市樓價穩中略降,三四線城市漲速進一步下降,部分樓價虛高嚴重的二三四線城市,可能進入風險釋放區域。

報告指出,在內外因素的綜合作用下,今年10月全國房地產市場整體退熱,一至四線城市均穩中有降。期內142個樣本城市樓價平均按月下跌約0.3%,樓價按月上漲的城市為58個,比6月減少61個,佔樣本數的40.8%。

報告認為,雖然一線城市樓價漲勢暫時已得到有效控制,但樓價水平仍處高位、潛在供求矛盾難以短期緩解。準一線及二線城市樓價總體回調,住房供求矛盾顯著緩解。三四線城市小半上漲,市場分化進一步加劇。

報告建議,應保持貨幣政策的穩健中性,不宜放水或大幅緊縮;堅持「房住不炒」和「因城施策」方向,保持調控政策定力、穩定樓價預期等。

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