內地房企還債高峰期到,加上房地產調控沒有放鬆,未來三年房企償債壓力不容小覷。
《上海證券報》引述中國財政科學研究院博士後鄭良海表示,由於房企在2015年和2016年的發債規模高達1.6萬億元(人民幣‧下同),今年開始出現償債壓力。
鄭良海指出,從每年償還量來看,今年需償還3963億元,接近去年的3倍,2019年至2021年逐年提高,每年分別償還4172億元、4621億元和6713億元,未來要關注內地房地產債券的償付風險。
據Wind統計,截至10月12日,內地房地產企業發債(信用債)規模達4843億元,超過去年全年信用債規模。
對於涉房上市公司再融資,報道引述投行獲得的文件指出,為防止募集資金變相用於房地產業務,只要主要業務是房地產,甚至只要業務有房地產的上市公司,暫不推進審核。