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2018年8月21日 中國財經 港股直擊

潤地有意分拆物管 商業地產未討論

華潤置地(01109)表示,公司內部有探討將物業管理公司分拆上市,至於商業地產會否分拆上市,該公司首席財務官俞建表示,未有提上討論日程。

俞建估計,到2020年商業地產的租金收入將達100億元(人民幣‧下同),若分拆上市,亦是好選擇。他表示,今年公司銷售目標1830億元維持不變,會繼續在主要城市及大中城市拿地。該公司上半年的毛利率為48.1%,全年有信心保持在40%水平。

融資成本方面,上半年平均資金成本為4.41%,俞建指出,市場資金緊張及利率上升,相信融資成本不會顯著下降,但公司在融資方面的壓力不大,即使是公司最高的利率,也是很多企業拿不到的。

滙率風險方面,俞建稱,公司作了敏感性測試,假如人民幣貶值5%,對公司現金流有3至4億元影響,對盈利的影響不會超過20億元,因此認為公司的滙率風險影響不大。

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